不動産投資の動向

不動産投資家として、業界内の動向を監視することは、可能な限り賢明な投資決定を行うための鍵の XNUMX つです。 確かに保証はありませんが、これらの傾向は、今日の市場と新年に向けてどのようになるかをよく知るのに役立ちます。

新築の影響

2018年には主要市場で新規建設が着実に進んでおり、この傾向は2019年も続く可能性が高い。新築ビルの建設により賃料の上昇率は低下する可能性があるが、長期平均は引き続き全国平均を上回る可能性が高い。 同様に、新たな開発は当初、生協の再販市場に悪影響を及ぼしましたが、最近の傾向では、価格がより手頃になったため、購入者が生協に戻ってきていることが示されています。

テクノロジーの利用

テクノロジーが成長し、拡大し続けるにつれて、不動産市場におけるテクノロジーの使用も増加します。 さまざまなオンライン プラットフォームはすでに売り手と買い手の市場に対する見方を変えており、同時に代理店や投資家にとっても貴重なリソースとして機能しています。 このテクノロジーは、投資家が投資用不動産を見つけたり、投資用不動産を監視したり、賃貸市場に出す際にそれらの不動産のエクスポージャーを獲得したりするために利用できる方法で、今後も成長し続ける可能性があります。

在庫が少ない

入手可能な在庫が少ないという傾向は 2018 年にも見られ、この傾向は 2019 年まで続くと考えられます。この在庫不足にはさまざまな要因が寄与しているようです。 これらには、経済問題、人口動態、ゾーニング規制が含まれます。 したがって、不動産投資の機会を探すときは、利用可能な物件が入手可能になったらすぐに見つけられるようにする専門家と協力することが重要です。 そうすることで、ポートフォリオに加えたい不動産物件が見つかる可能性が高まります。

ビジュアルマーケティング

住宅購入者や賃貸人は、実際に物件を内見する前に物件を覗いてみたいという要望が高まっています。 そのため、ビジュアル マーケティングの需要は過去 XNUMX 年間で急増しました。 投資家や不動産業者がそれぞれの市場内で競争を激化させるにつれ、この傾向は今後も続くと思われます。 これは、バーチャル ステージング、バーチャル ツアー、ドローン ビデオ、写真撮影やインタラクティブな間取り図の作成を専門とする人など、ビジュアル マーケティングのニーズを専門とする個人の需要が高まることを意味します。 一歩先を行きたいのであれば、今すぐこれらの専門家とつながりを作り、潜在的な賃貸人にあなたの物件を最良の状態で紹介するために協力し始めることができるようにする必要があります。

下降局面における新たなチャンス

人口は今後も少しずつ増加し続けるという事実にもかかわらず、多くのアナリストは不動産市場の減速を予測しています。 実際、議会予算局の予測では、1.9年から2018年の平均GDP成長率はわずか2019％であり、これは不動産も先細りする可能性が高いことを意味しています。 その結果、古い建物の置き換えや新興市場への投資など、新たな機会を特定して活用することは、2019年にはさらに困難になるだろう。