投資不動産を環境に配慮するための 6 つのリフォームのヒント

投資不動産を「環境に優しい」ものにするための素晴らしいアイデアをお探しですか? グリーン化は、環境を保護し、不動産の長期コストを抑えるための優れた方法であるだけでなく、潜在的な賃貸人にとってあなたの不動産をより魅力的にするのにも役立ちます。 次のリフォーム プロジェクトで環境に優しいものを取り入れたい場合は、覚えておくべきいくつかのヒントを以下に示します。

ヒント #1: 断熱する

不動産の断熱は、最大の投資収益率を達成しながらエネルギー効率を高める最も簡単な方法です。 断熱には少し費用がかかりますが、長期的なメリットを享受するには一度だけ行う必要があります。 断熱を行う場合は、地下室と屋根裏部屋に特に注意してください。

ヒント #2: 窓とドアを交換する

窓とドアは、多くの場合、建物を維持する上で最も弱い部分となります。 エネルギー効率の高い家。 構造や設置時に亀裂が発生すると、冬には大幅な熱損失が発生する可能性があります。 古い窓を二重ガラスのモデルに交換することを検討してください。エネルギー損失を最大 50% 削減できる可能性があります。

ヒント #3: プログラム可能なサーモスタットを取り付ける

プログラム可能なサーモスタットは比較的安価ですが、冷暖房費を年間最大 15% 節約できます。 これは、夜間に就寝中に自動的に数度温度を下げ、朝起きる前に再び高い温度に戻すようにサーモスタットをプログラムできるため、暖かい家で目覚めることができます。 また、仕事に行っている間は自動的にサーモスタットの温度を下げ、夕方帰宅する前に温度を再び上げるようにプログラムすることもできます。これにより、全体的なエネルギー消費量が削減されます。

ヒント #4: 天然素材を使用する

リフォーム時に自然素材を使用する 投資不動産 より環境に優しいものにすることにも役立ちます。 天然および有機素材は、毒素が含まれていないことに加えて、多くの場合、合成素材よりも耐久性があり、効果的です。 たとえば、天然リノリウムはビニールの XNUMX 倍の耐久性があります。 同様に、花崗岩のカウンタートップも何世代にもわたって使用できます。  

ヒント #5: VOC フリーの塗料を使用する

市販されている多くの塗料には、塗料が乾燥するにつれて空気中に放出される溶剤である揮発性有機化合物 (VOC) が含まれています。 VOC の長期的な影響は不明ですが、塗料の使用中に頭痛やめまいを引き起こす可能性があります。 さらに、米国環境保護庁は、一部の VOC には発がん性物質の疑いがあると報告しています。 そのため、連邦政府は塗料中の VOC 含有量を、フラット仕上げの場合は 250 リットルあたり 360 グラム、その他の仕上げの場合は XNUMX リットルあたり XNUMX グラムに制限しています。 ただし、VOC フリーまたは低 VOC の塗料を選択することで、それらを完全に回避することができます。

ヒント #6: ライトを交換する

照明器具や電球を LED 照明に切り替えることは、エネルギーコストと無駄を削減する最も低コストで効果的な方法の XNUMX つです。 これは、LED ライトがエネルギー効率に優れているだけでなく、従来の電球よりも寿命が長いためです。