バイアンドホールド不動産投資

最も一般的なタイプの不動産戦略であるバイ・アンド・ホールド不動産投資には、不動産を購入し、賃貸し、長期間保有することが含まれます。 一般的に、この戦略には、購入後少なくとも XNUMX 年間は不動産を保管することが含まれます。これは通常、修繕や修理よりも簡単です。 プロパティを反転する 投資戦略として。

不動産のバイ・アンド・ホールド投資が良い選択肢であるのはなぜですか?

他の投資戦略にも確かに利点はありますが、バイ・アンド・ホールド戦略は一般に、不動産投資の初心者にとって最も簡単で最良の戦略であると考えられています。 なぜなら、バイ・アンド・ホールド戦略には特別な経験や知識が必要ないからです。 むしろ、不動産に投資するだけで、その管理を手伝ってくれる専門家を雇うことができます。

もちろん、不動産投資の経験がある人にとっても、一般に「手を使わない」アプローチであるバイ・アンド・ホールド戦略が良い選択肢になる可能性があります。 不動産投資家は、不動産管理の日常的な側面に煩わされることなく、購入に最適な不動産をリサーチするだけで、詳細は不動産管理会社に任せることができます。

経験豊富な投資家かどうかに関係なく、バイ・アンド・ホールド戦略には、長期にわたって不動産の株式を構築できるという追加の利点もあります。 市場が活発な場合、または不動産にしがみつきたくない場合は、最終的には売却して利益を得ることができます。 その間、不動産を賃貸すると、賃貸している不動産から毎月定期的な収入が得られます。

バイ・アンド・ホールド不動産投資にはどのような種類がありますか?

不動産のバイ・アンド・ホールド投資に参加することに興味がある場合、追求できるさまざまなオプションがいくつかあります。 これらには次のものが含まれます。

• ターンキー不動産: 「ターンキー不動産」とは、すぐに入居できる状態にある物件を指します。つまり、賃貸する前に物件の修理、更新、アップグレードを行う必要がありません。 ほとんどの場合、ターンキー物件にはすでにテナントと不動産管理会社がいます。
• バケーション レンタル施設: バケーション レンタル施設は、お気に入りの休暇場所で時間を過ごすために、一年のさまざまな時期に使用できる施設です。 宿泊施設を利用していない時間帯は、他の旅行者に短期間貸し出すことができます。
• 一戸建て住宅: 一戸建て住宅は、たった XNUMX 人の入居者に貸す住宅です。
• 集合住宅物件: 集合住宅物件には通常 XNUMX ～ XNUMX 戸のユニットがあり、それぞれを賃貸して家賃収入を得ることができます。
• アパートの建物: アパートの建物には通常、収入を得るために賃貸できる XNUMX つ以上のユニットがあります。
• 商業用不動産: 商業用不動産は、小売スペースやオフィススペースなど、事業目的で貸し出される不動産です。

経験豊富な不動産管理会社の助けを借りて、これらの不動産タイプのいずれかに投資することで、日常の運営について心配することなく、副収入を得ることができます。