家を売らずに貸すべき理由

購入した家から引っ越しをする場合、家を売却するか賃貸物件として維持するかを決定しようとしているかもしれません。 最初の反応は売却することかもしれませんが、実際には、家を売りに出すのではなく賃貸する正当な理由がたくさんあります。

メリット #1: 受動的収入を享受できる

賃貸の需要は常に存在します。つまり、自宅を売却せずに賃貸に出すことを選択した場合、常に不労所得を享受できることになります。 さらに良いことに、業者を雇えば、所有物やテナントの世話をするという日常業務に煩わされる必要さえありません。 不動産管理会社 レンタルを処理します。 あなたがすることは、不動産から得られる収入を享受することだけです。

メリット #2: 税制優遇

家を借りると、売却した場合には得られない多くの税制上の優遇措置も得られます。 賃貸物件が 27.5 つしかない場合でも、住宅ローンの利息や固定資産税などは償却できます。 また、メンテナンス費用、保険、光熱費、住宅所有者協会の手数料、さらには家の維持と賃貸に関連する旅費も帳消しにすることができます。 500,000 年間にわたる不動産構造の減価償却費を控除することもできます。 言い換えれば、あなたの不動産が建設されたときに27.5万ドルの価値があった場合、この数字を18,382で割ると、減価償却費として控除できるXNUMXドルが得られます。 これらすべて 減税 全体の税負担を大幅に軽減できます。

メリット #3: ホームセキュリティ

賃貸物件として自宅を所有し続けることで、住宅事情にさらに安心感が加わります。 新しい物件でトラブルが発生した場合、以前の家に頼ることができます。 新しい物件に引っ越して、新しい場所が自分にとって合わないとわかった場合も同様です。 一方、経済的に困難に陥り、短期間に多額の資金が必要になった場合は、賃貸不動産を売却するか、その不動産に築いた資本を活用するという選択肢があります。自分の経済状況が新しい家に悪影響を及ぼすのではなく、

メリット #4: 新しい家を古い家で返済できる

自宅を維持し、賃貸物件として使用すると、新しい住宅の返済をより早く行うことができます。 賃貸物件から得られる月々の収入を元に、新居の住宅ローンを支払うことができます。 住宅ローンが完済したら、賃貸物件から得た収入を他の投資に充てることができます。 これは、お金を自分のために使ってもらうための素晴らしい方法です。 全国各地で賃貸需要が高まっているため、不動産のテナントを見つけるのに問題はないでしょう。