賃貸収入の最大化

家賃収入を最大化する方法をお探しの場合は、実行できる簡単な手順がいくつかあることを知っていただければ幸いです。 実際、賃貸物件を最大限に活用するために実行できる XNUMX つの最大のステップは次のとおりです。

ステップ #1: 資産管理システムを使用する

不動産管理システムを利用することは、家賃収入を最大化するための最良の方法の XNUMX つです。 たとえば、賃貸管理ソフトウェアは、潜在的な賃貸人からの申し込みの収集、テナントの審査、家賃の徴収に役立ちます。 基本的に、このソフトウェアを使用すると、家賃の徴収やその他の日常的な機能が自動的に実行されるため、「設定すればあとは忘れる」ことができます。

もちろん、満足したテナントを抱える家主として成功するには、申請と家賃徴収のプロセスを合理化するだけでは不十分です。 したがって、不動産管理会社に物件の管理を依頼することで、家賃収入をさらに最大化することができます。 不動産管理会社は、申し込みの受け付けや家賃の徴収などの日常業務の実行に加えて、不動産とそのテナントを監視して、物件が適切に維持管理され、テナントが賃貸契約を遵守していることを確認します。 不動産管理会社は、ソフトウェアで実現できるものよりもさらにパーソナライズされたエクスペリエンスをテナントに提供することもできます。 これにより、テナントが賃貸物件に留まり続けるため、不動産から毎月安定した収入が確実に得られます。

ステップ 2: 減税を最大限に活用する

家賃収入を最大限に最大限に高めるためには、さまざまな減税が役立ちますが、できるだけ多くのお金を手元に残すためには、減税の内容とその使用方法を知る必要があります。 所有物に関連するすべての維持費と修繕費を請求できることを覚えておいてください。 したがって、可能な限り最大の請求を行うことができるように、これらの費用を追跡する必要があります。 さらに、メンテナンスにお金をかければ、物件を良好な状態に保つことができるため、最初から賃貸しやすくなります。

賃貸不動産の所有者は、住宅ローンの利子と不動産の購入で発生したその他の費用を控除することもできます。 これらの控除の一部は、資産が車両や機械と同じように資産とみなされるため、年次減価償却費の形で行われます。 その他の控除対象費用には、請負業者の費用、出張関連の旅行、保険、ホームオフィスの費用などが含まれます。

ステップ #3: 料金の導入

特定の手数料を導入すると、賃貸収入を最大化しながら、あなたとあなたの財産を保護し続けることができます。 考慮すべき料金には次のようなものがあります。

• ペット料金: ペットの飼育を希望するテナントからの追加収入に加えて、敷地内でのペットの飼育を許可すると、潜在的なテナントのプールも増加します。
• 契約解除料: この料金は、借主ができるだけ早期に契約を解除したい場合に発生します。これにより、借主は、徴収した料金でお客様を保護しつつ、リースを終了するオプションを得ることができます。
• 保有手数料: これは、申請者があなたの物件以外の別の物件を購入することに決めた場合に、あなたが保管しておくお金です。 申請者を受け入れないことを選択した場合、お金は返金される必要があります。 申請者が単にあなたを保釈した場合、そのお金はあなたのものになります。

考慮すべきその他の料金には、申請料や追加占有者料金が含まれます。 申請者やテナントが手数料を徴収することに不満を感じないように、これらの手数料については必ず事前に確認してください。