なぜ不動産は良い投資なのでしょうか?

不動産への投資は、投資ポートフォリオの利益を増やすための優れた方法です。 ただし、不動産投資を始める前に、その不動産がなぜ良い投資なのか、そしてそれが全体的な資産の増加にどのように役立つのかを理解することは有益です。

有形資産の提供

不動産投資の利点の XNUMX つは、ポートフォリオに含める具体的な資産が得られることです。 新車の価値は時間の経過とともに減少しますが、在庫は価値がゼロになる可能性があります。 一方、不動産は一般に価値が増加し、価値がゼロになることはありません。 たとえ家そのものが壊れても、土地には価値が残ります。

より良い利益を提供する

不動産は通常、時間の経過とともに価値が増加するため、他の種類の投資よりも高い収益率が得られます。 たとえば、株式は非常に不安定であり、時間の経過とともに価値が増減する傾向があります。 不動産の価値が高まり、購入に使用したローンの返済に取り組むにつれて、資産も構築されます。 市場が改善するにつれて、さらに多くの資産を構築できます。

より優れたコントロールを実現

株式に投資する場合、日常の資産管理に関与していないため、その株式が高い収益をもたらすかどうかをほとんどコントロールすることができません。 一方、不動産投資では、完全にコントロールできます。 価値を高めるための改善を行うために物件にさらに投資したい場合は、他人に頼らずにこの決定を行うことができます。 また、不動産が所在する市場の動向を常に把握できるため、売却に最適な時期をより自由に選択できるようになります。

ポートフォリオの多様化

一方、 不動産投資 株式やその他の投資形態に比べて多くの利点がありますが、これは不動産だけに焦点を当てるべきであるという意味ではありません。 同様に、投資を決定する際にも株式だけに注目すべきではありません。 むしろ、あなたの目標は、多様なポートフォリオを作成することです。 こうすることで、リスクを分散しながら、複数の潜在的な収入源を生み出すことができます。 不動産への投資は、ポートフォリオに必要な多様化を達成するための優れた方法です。

税制優遇の享受

不動産投資には、他の種類の投資では見られない多くの節税メリットがあります。 たとえば、住宅ローンの利息、運営費や経費、保険、固定資産税、さらには資産の減価償却費などに対して税額控除を受けることができます。

受動的収入の創出

投資するなら 賃貸物件、あなたの投資は、日常的に利用できる受動的収入を生み出すのにも役立ちます。 不動産から家賃を徴収することで、自分が望むライフスタイルを楽しむために役立てることができます。 あるいは、その収入を利用してさらに多くの不動産に投資することもできます。 いずれにせよ、売却を決定したときにのみ利益が得られる投資にすべての資金を縛り付けるのではなく、定期的なキャッシュ フローを必要に応じて使用できるようになります。