不動産投資を通じて老後の計画を立てる

不動産投資は、不動産を転用する場合でも、賃貸物件として使用する場合でも、退職後の計画を立てる際に最適なツールです。 退職金を増やすだけでなく、退職後を最大限に楽しむための不労所得も得られます。 持っている場合は、 IRAまたは401（k）, ここでは、退職金を増やすために使用できる追加のヒントをいくつか紹介します。

不動産 IRA で退職する

不動産に投資する単なる IRA である不動産 IRA の助けを借りて、IRA の収入を増やすために不動産を購入できます。 反転するために不動産を購入してその利益を IRA に戻すか、賃貸するために不動産を購入するかにかかわらず、不動産投資から得たお金はすぐに IRA に返金されます。 これは、RIA に巣を作るだけでなく、IRA アカウントの一部として非課税または税金の徴収が猶予されます。

たとえば、不良物件を 40,000 ドルで購入し、さらに 10,000 ドルを改修に費やした場合、方向転換して 110,000 ドルで売却できる可能性があります。 家の売却で得たお金がすべて IRA に戻されると、初期投資の XNUMX 倍以上になります。 別のオプションとして、IRA に受動的収入を生み出すために、一定期間家を借りることを選択することもできます。 その後、後日その不動産を売却することにした場合でも、その多額の投資を現金化することができます。

退職後の不動産投資のメリット

退職後の不動産投資の大きな利点の XNUMX つは、株式市場よりも安定した信頼できる収入源となるという事実です。 不動産投資では、お金をどこにどのように使うかをより細かくコントロールできるようになります。 追加のボーナスとして、住宅ローンの利息、一部の固定資産税、減価償却費などの非現金支出を償却することができます。 株式と債券 これらの税制上の優遇措置を提供しないでください。 もちろん、不動産を売却する場合でも、不動産を借りる場合でも、投資コストの大部分は最終的には他人のお金で支払われますが、退職後の貯蓄にさらに多くの現金を注ぎ込むことになります。

退職後の不動産投資を始めよう

不動産投資はいつでも始めることができますが、理想的には退職まで 10 ～ 20 年先までに投資プロセスを開始する必要があります。 そうすることで、投資を効果的に行うための十分な時間を確保できるようになります。 また、確実な信用スコアと、投資額の約 20% を削減できる十分な現金が手元にあることも必要です。 これらの基準を満たしている場合は、退職後の最良の選択肢として不動産投資を真剣に検討し始める時期が来ているかもしれません。