不動産管理業者の雇用を検討する際に自問すべき質問

不動産投資家として、不動産の管理を支援してくれる適切な不動産管理者を雇うことは不可欠です。 そのため、仕事に就くと決める前に、不動産管理会社に尋ねるべき適切な質問を知っておくことが重要です。 そのために、オプションを分類する際に不動産管理者に尋ねるべき上位 XNUMX つの質問をここで見てみましょう。

質問 #1: どのようなサービスを提供していますか?

不動産管理会社を選ぶときは、その会社が不動産の販売、賃貸、管理ができるかどうかを確認する必要があります。 これは、会社があなたの不動産のメンテナンスを提供できると同時に、検査や詳細な身元調査を完了できる必要があることを意味します。 あなたが選ぶ会社は、不動産管理における長年の経験に加え、専門家の広範なネットワークを持っている必要があります。

質問 #2: 現在、何件のレンタルを管理していますか?

不動産管理会社は、あなたとあなたの不動産に必要な配慮を提供できなくなるほど分散すべきではありません。 会社が管理している不動産の数を調べることに加えて、会社内の各マネージャーが監督を担当している物件の数も調べる必要があります。 経験豊富な不動産管理者は必要ですが、多忙を極めすぎて混乱に陥るような管理者も望んでいません。

質問 #3: 料金はいくらですか?

また、不動産管理会社に手数料についても確認しておきましょう。 定額料金を提供する会社もあれば、家賃額に基づいて料金を設定する会社もあります。 希望するサービスに基づいて価格レベルを提供するサービスもあります。 また、物件にテナントがいない場合に手数料がかかるかどうかも明確にする必要があります。

質問 #4: 契約をキャンセルするにはどうすればよいですか?

確かに、その会社が今後も続けたいと思える素晴らしいサービスを提供してくれることを期待している一方で、後日、この会社は自分には合わないと判断するかもしれません。 そのため、必要に応じて契約を解除する方法を事前に確認しておくことが重要です。 会社が契約をキャンセルすることがほぼ不可能であるように見える場合は、他のところを探したほうがよいかもしれません。

質問 #5: 手順は何ですか?

不動産管理会社に尋ねるこの最後の質問は、不動産管理のさまざまな側面に対する会社の手順について詳しく知りたいため、少し長くなります。 これらには次のものが含まれます。

• テナントからの家賃の徴収方法
• 財産検査はどのように行われるのか
• 立ち退き手続きはどのように完了するか
• 不動産を売り出すためにどのような手順が取られるか
• 応募者の審査方法
• メンテナンスのニーズにどのように対処するか

会社がこれらのタスクをどのように実行しているかをよりよく理解することで、会社の価値観と優先順位が自分の価値観と同じかどうかをよりよく判断できるようになります。 もしそうなら、あなたはおそらく今後何年にもわたって非常に良いパートナーとして機能する会社を見つけたことになるでしょう。