不動産投資家が加入を検討すべき5種類の保険

投資不動産の所有者として、適切な保険にすべて加入することが不可欠です。 特定の形式の保険に加入することが法的に義務付けられているだけでなく、保険に加入することは財務投資の保護にも役立ちます。 そのために、ここでは、不動産投資家または家主として必要な、または加入したいと思われるいくつかの種類の保険を見てみましょう。

損害保険

不動産保険は実際の構造物を補償します。 財産保険は、財産の価値が低下した場合に補償を提供します。 損害保険に加入する場合は、その保険が交換費用の評価額を補償するかどうかを必ず検討してください。 査定額は事故前の住宅の推定価格に基づいて補償されますが、再調達費用は実際に住宅を修繕した場合にかかる費用をカバーします。 損傷や修理の必要性によっては、査定額を上回る場合もあれば、下回る場合もあります。

損害賠償保険

賠償責任保険は、お客様の物的財産だけでなく、投資事業自体も保護します。 賠償責任保険に加入すると、あなたの敷地内にいるとき、またはあなたの行動の結果として誰かに何か悪いことが起こった場合に保護されます。 賠償責任保険の対象となる事故には、階段からの転落、施工不良による怪我、歩道でのつまづきなどが含まれます。

さまざまな危険に備える保険

さまざまな種類の危険があなたの財産に損害を与える可能性があります。 したがって、基本的な損害保険の補償に加えて、次のような危険からの保護を提供する補償にも加入することをお勧めします。

• バーストパイプ
• 火災
• 洪水
• 雹
• ライトニング
• 誓いのバックアップ
• スモーク
• 氷と雪の重さ
• 風

これらの危険の中には、最も基本的な損害保険契約でカバーされるものもありますが、追加料金を払って追加する必要があるものもあります。

もちろん、洪水保険に関しては、あなたの不動産が指定された洪水地帯に位置している場合にのみ補償を受ける必要があります。 ただし、物件が洪水の可能性を懸念している地域に位置している場合は、この追加補償の取得を検討することをお勧めします。

逸失利益保険

家主として、テナントがいない期間でも安定した収入を確保するために、収入損失保険に加入することをお勧めします。 収入損失保険は、多くの場合、このような災害の場合の追加の保護として危険火災保険に追加できます。

ビルダーのリスク保険

空き家、またはほぼ空き家で改修を計画している物件を購入した場合は、破壊行為、請負業者による怪我、物的損害から物件を守るために建設者リスク保険に加入することをお勧めします。 このタイプの保険は通常の危険および賠償責任保険よりも高価であることが多いですが、多くの代理店は改修中の空き家に対してこのタイプの保険を提供しません。