不動産ポートフォリオの構築方法

不動産ポートフォリオの構築は、現在および将来の経済的安全性を高める効果的な方法です。 しかし、不動産ポートフォリオの構築に興味がある場合、どのような手順を踏めばよいのか不安に感じているかもしれません。 不動産ポートフォリオの構築方法に対する単純な答えや唯一の答えはありませんが、始めるための基本事項をいくつか紹介します。

目的を決める

不動産ポートフォリオの構築プロセスを開始する前に、まず目標と目的を決定する必要があります。 投資が異なれば、その時点でパフォーマンスも異なるため、目的をしっかりと理解することは、行う必要がある投資の種類を決定するのに役立ちます。 たとえば、賃貸物件や集合住宅は受動的収入を生み出す傾向にありますが、卸売業やリハビリは短期的な利益をもたらします。 資産の組み合わせを選択すると、目標を達成できる可能性が最も高くなりますが、これにはある程度のリスクも伴う場合があります。 目標を検討するときは、許容できるリスクの量も決定する必要があります。

あなたの市場を知る

目標を決定したら、市場領域を探索する必要があります。 特定の地域を念頭に置いているかもしれませんが、利用可能なオプションについて詳しく知るために調査範囲を広げることも最善の利益となります。 これにより、候補となる物件をより効果的に比較できるようになり、目的に最も適した物件を選択できるようになります。 市場を分析するときは、その地域の不動産だけでなく、その市場内で購入している投資家の種類も考慮してください。 経験豊富な投資家の先導に従うことで、前向きな結果が得られる可能性があります。

コストを考慮する

検討している不動産の価値を詳しく知ることに加えて、不動産の購入にかかる費用も考慮する必要があります。 これには、固定資産税、保険、修繕費、維持費の調査が含まれます。 このようにして、投資から得られる可能性のある利益をより効果的に判断できます。

お得なセールを見つける

不動産投資の機会を探す場合、経営危機に陥っている所有者から購入したり、差し押さえ前の物件を購入したりすると、大きな取引が得られる可能性があります。 窮地に陥った所有者は、経済的な理由から急いで家を売らなければならない所有者であり、つまり、彼らは迅速かつ割引価格で売却したいと考えています。 差し押さえ前の住宅とは、差し押さえの対象となる危険がある住宅のことです。 差し押さえ前の住宅は市場価格よりも低い価格で提供されることが多いため、お得に購入できる絶好のチャンスとなります。

不動産管理会社を雇う

不動産管理会社に不動産のメンテナンスと手入れを監督してもらうと、投資から最大限の利益を確実に得ることができます。 Ankor Management では、米国内外の投資家向けの高品質な管理およびマーケティング サービスを専門としています。 私たちがどのようにお手伝いできるかについて詳しく知りたい場合は、お問い合わせください。