海外不動産投資の長所と短所

国際不動産投資への参加を検討している場合は、この種の投資が提供するメリットとデメリットについて詳しく学ぶことが有益です。 海外不動産投資が自分に適しているかどうかを判断するために、考慮すべきメリットとデメリットをいくつか見てみましょう。

長所 #1: 多様化

海外不動産投資の最大の利点の XNUMX つは、ポートフォリオの多様化に役立つことです。 ポートフォリオに不動産を追加するだけでも投資を多様化する良い方法ですが、海外の不動産を追加すると、市場の変動からさらに保護することができます。 多くの場合、海外投資は米国市場で経験した衰退を相殺するのに役立ち、それによってより多くの成長の機会が得られます。

短所 #1: 遠隔地から管理する

海外不動産投資は確かに多様化に役立ちますが、遠くからでも投資を管理する方法を見つけなければならないことも意味します。 外国に住んでいる場合、潜在的な応募者の審査、メンテナンスと維持の世話、家賃の徴収、その他の不動産の管理は困難です。 したがって、海外不動産投資の管理を行うために不動産管理会社を雇う必要がある場合があります。

メリット 2: 専門家ネットワークを増やす

国際不動産に投資することで、ポートフォリオを多様化できるだけでなく、専門的な不動産ネットワークを拡大する機会も得られます。 これは、不動産投資の分野における全体的な知識レベルを高めるのに役立ちます。 専門知識を広げることで、国内と国際の両方の舞台におけるミクロおよびマクロの不動産市場についてより深く理解できるようになります。 自信が高まるにつれて、一見無限の投資機会が得られるようになります。

短所 #2: 新しい市場を学ぶ

国際不動産に投資するということは、これまで慣れ親しんだ市場とは大きく異なる可能性があるまったく新しい市場に慣れることを意味します。 不安定な政府、革命、悪天候、その他の予期せぬ問題は、国の経済や住宅市場に影響を与える可能性があります。 したがって、他の国への投資を決定する前に、その国の経済的および政治的状況をよく理解する必要があります。

利点 #3: テクノロジーのおかげでこれまでよりも簡単になりました

技術の進歩のおかげで、国際不動産への投資とそれらの不動産の維持はこれまでよりも簡単になりました。 インターネットのおかげで、儲かる海外市場を簡単に調査でき、遠隔地から投資を行うことができます。 このテクノロジーを使用して投資を監視することもできます。 テナントと直接協力することを選択する場合でも、不動産管理会社に委託して施設の日常業務を監視することを選択する場合でも、必要な情報はすべてすぐに入手できます。

短所 #3: 為替リスク

為替レートの変化は予測不可能であり、全体的な収益に影響を与える可能性があります。 米ドルが弱いときに海外不動産に投資すると、利益が増加します。 一方、ドルが強い場合は、米ドルに換算したときの利益は小さくなります。