첫 번째 임대 부동산 구매를 위한 팁

첫 번째 임대 부동산 구매에 관심이 있지만 그 과정이 약간 긴장되고 어떻게 해야 할지 확신이 서지 않으십니까? 그렇다면 첫 번째 임대 부동산 구입에 대한 이 팁은 첫 번째 큰 단계를 밟는 데 도움이 될 것이며 마침내 재정적으로 독립하는 느낌을 경험할 수 있습니다.

팁 #1: 모기지를 현명하게 사용하세요

임대 부동산을 구매할 때 올바른 모기지를 선택하면 프로세스를 보다 원활하게 진행하는 데 도움이 됩니다. 가능한 한 빨리 상환하기 위해 단기 대출을 받는 것이 유혹적일 수 있지만 일반적으로 월 비용을 낮추기 위해 장기 모기지 대출을 받는 것이 가장 좋습니다. 이렇게 하면 월별 현금 흐름을 극대화하는 동시에 현재 부동산의 유지 관리 및 수리에 필요한 현금을 확보하고 향후 추가 투자 부동산을 구매할 수 있습니다.

팁 #2: 현지 법률 및 규정을 숙지하십시오.

임대 부동산을 구매하기 전에 귀하의 부동산에 영향을 미칠 수 있는 현지 법률 및 규정을 조사하는 것이 중요합니다. 예를 들어 구역법 및 건축법은 귀하가 귀하의 재산으로 할 수 있는 일이나 재산을 사용할 수 있는 방법을 제한할 수 있습니다. 또한 많은 도시에는 단기 임대 제한이 있어 부동산 임대 기회가 제한될 수 있습니다. 장기 임차인에게 부동산을 계속 임대할 수는 있지만 단기 임대를 위해 VRBO 또는 Airbnb와 같은 사이트에 등록하지 못할 수 있습니다. 따라서 이것이 투자 계획의 일부라면 이러한 유형의 임대가 허용되는 부동산을 구매해야 합니다.

팁 #3: 단독 주택으로 시작하기

아파트 단지나 다세대 주택에 투자하는 것보다 일반적으로 단독 주택부터 시작하는 것이 가장 좋습니다. 이것은 투자 규모가 작을 뿐만 아니라 유지 관리가 더 쉬울 것이며 한 명의 임차인과만 거래하면 됩니다. 집주인의 모든 면에 익숙해지면 추가 단독 주택으로 확장하거나 투자 게임을 다세대 주택이나 상업용 부동산으로 확장할 수 있습니다.

팁 #4: 세입자를 철저히 선별

이미 임차인이 있는 부동산을 구매하는 경우 임차인을 유지하는 것에 대해 선택의 여지가 많지 않을 수 있습니다. 부동산을 구입하기 전에 이러한 세입자를 조사하여 향후 문제를 일으킬 가능성이 없는지 확인하십시오. 부동산에 임차인이 없는 경우 모든 잠재적 임차인을 철저하게 선별해야 합니다. 이는 집주인-임차인 기록을 검토하면서 배경 조사와 신용 점수 조사를 수행하는 것을 의미합니다.

팁 #5: 전문가와 협력

비즈니스의 다른 전문가들이 임대 부동산 투자에 도움을 줄 수 있습니다. 부동산 중개인이 올바른 부동산을 찾는 데 도움을 줄 수 있는 동안 모기지 브로커는 올바른 대출을 찾는 데 도움을 줄 수 있습니다. 마찬가지로 부동산 관리 회사는 부동산을 유지하고 일상적인 운영을 완료하는 데 도움을 줄 수 있으므로 추가 투자 기회를 자유롭게 살펴볼 수 있습니다.