해외 셀러 클로징 비용

미국에서 주택이나 콘도를 판매할 때 고려해야 할 몇 가지 비용이 있습니다. 마감 비용으로 알려진 이러한 비용을 알고 있으면 부동산을 시장에 내놓을 때 이러한 비용을 더 잘 계산할 수 있습니다.

수수료

클로징 비용의 일부로 지불할 것으로 예상되는 비용 중 하나는 중개 수수료입니다. 이 수수료의 금액은 부동산의 위치와 특정 시장의 조건에 따라 달라집니다. 부동산이 판매자 시장에 있는 경우 중개 수수료는 판매자 시장에서 판매하는 경우보다 약간 낮을 것입니다. 그러나 일반적으로 말하면 구매 가격의 약 6%를 중개 수수료로 지불할 것으로 예상할 수 있습니다.

부동산 판매를 돕기 위해 중개인에게 비용을 지불하면 많은 이점이 있습니다. 중개인은 부동산 가치를 극대화하는 데 도움을 줄 수 있을 뿐만 아니라 가격 협상에도 도움을 줄 수 있습니다. 중개인은 또한 부동산을 더 잘 광고하고 잠재 구매자를 찾을 수 있습니다.

콘도미니엄/관리대행수수료

콘도를 판매할 때 귀하는 콘도미니엄 신청서를 제출해야 하며 콘도는 먼저 거절할 권리를 행사하거나 포기할 수 있습니다. 일반적으로 이 프로세스와 관련된 수수료에는 일반적으로 약 $500인 콘도미니엄 변호사 비용, 구매 가격의 1~3%에 해당하는 플립세/양도 수수료가 포함됩니다. 또한 $500에서 $1,000 사이의 퇴거 보증금 또는 퇴거 수수료와 $250에서 $750 사이의 관리 대리인 처리 수수료를 지불해야 합니다. 추가 기타 콘도미니엄 요금을 지불해야 할 수도 있지만 환불받을 자격이 있는 특정 일반 요금을 미리 지불한 경우 조정 형태로 크레딧을 받을 수도 있습니다.

은행 수수료

집이나 콘도미니엄에 담보 대출이 있는 경우 일반적으로 $250에서 $750 범위의 상환 은행 수수료를 지불해야 할 것입니다. 판매자로서 귀하는 모기지를 충족시키기 위해 대출 기관에 대한 지불금을 조정할 책임이 있습니다. 그런 다음 은행은 지불금을 발행하기 위해 수수료를 부과합니다.

세금

다양한 세금이 클로징 비용의 일부로 잠재적으로 포함될 수 있습니다. 뉴욕에서 부동산을 판매하는 경우 지불해야 할 세금은 다음과 같습니다.

• 뉴욕시 양도세: 이 수수료는 부동산의 실제 구매 가격에 따라 구매 가격의 1~1.45% 범위일 수 있습니다.
• 뉴욕시 상업 양도세: 하나로 결합되는 두 개의 유닛을 판매하는 경우 발효됩니다. 요율은 구매 가격에 따라 다르며 범위는 1.425~2.625%입니다.
• 뉴욕주 양도세: 이 세금은 구매 가격의 0.4%로 계산됩니다.
• 저택세: 구매 가격이 백만 달러 이상인 부동산 판매에 적용됩니다. 이 세금은 일반적으로 판매자가 지불하지 않지만 협상의 일부로 포함될 수 있습니다.

다른 세금도 부동산의 최종 마감 비용에 포함될 수 있습니다. 부동산을 판매할 때 필요한 모든 마감 비용을 지불하고 있는지 전문가와 함께 신중하게 검토하십시오.