완벽한 투자 부동산을 찾기 위한 팁

완벽한 투자 부동산을 찾는 것이 항상 쉬운 일은 아니지만 시간을 들여 올바른 부동산을 찾았는지 확인하는 것은 가치 있는 노력입니다. 추가할 완벽한 부동산을 찾을 준비가 되었다면 투자 포트폴리오, 다음은 염두에 두어야 할 몇 가지 팁입니다.

팁 #1: 네트워크 활용

전문 네트워크가 아직 작더라도 사람들과 대화하고 시장에 대해 더 많이 알아가는 것이 올바른 투자 자산을 찾기 위한 필수적인 첫 단계입니다. 네트워크를 확장하려면 모임을 찾고 해당 지역의 부동산 협회를 검색하십시오. 이 네트워크는 새로운 통찰력을 제공하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 자산에 대한 훌륭한 리드를 찾을 수도 있습니다.

팁 #2: 최종 게임 고려

투자 부동산을 구매할 때 반드시 자신에게 딱 맞는 부동산을 찾는 것은 아니라는 점을 명심하십시오. 오히려, 당신이 원하는 재산을 사다 대상 임차인 인구 통계에 만족할 것입니다. 임대하려는 사람의 유형에 대한 좋은 아이디어가 있으면 구매하려는 부동산 유형과 부동산이 위치할 지역을 더 잘 결정할 수 있습니다. 옵션을 검색할 때 이상적인 임차인을 염두에 두면 완벽한 투자 부동산을 더 잘 선택할 수 있습니다.

팁 #3: 재정 상태를 정돈하세요

투자 포트폴리오의 일부로 부채를 보유하는 것이 허용되는 특정 상황이 있지만 일반적으로 투자를 시작하기 전에 부채를 상환하는 것이 가장 좋습니다. 이는 미지급 의료비를 청산하고, 학자금 대출을 청산하고, 대학에 진학하는 자녀를 위해 필요한 자금을 마련해 두는 것을 의미합니다. 또한 투자 부동산은 일반적으로 자가 거주 부동산보다 더 많은 계약금을 요구하므로 계약금을 절약하기 위해 노력해야 합니다. 일반적으로 말해서, 투자 부동산에 대한 계약금에 대해 최소 20%의 여유 자금이 있어야 합니다.

팁 #4: Fixer-Ups 피하기

수리가 필요한 값싼 집을 구입하여 수리하고 가치를 높이는 것이 좋은 생각처럼 보일 수 있지만 모든 비용을 회수할 가능성은 없습니다. 저렴한 비용으로 일할 양질의 계약업체를 알지 못하거나 직접 일할 준비가 되어 있지 않다면 약간의 수리만 필요한 시장 가치 이하로 사용할 수 있는 부동산을 구입하는 것이 좋습니다.

팁 #5: 예산 만들기

주택을 선택할 때 더 비싼 주택에는 더 많은 비용이 든다는 점을 염두에 두십시오. 따라서 대부분의 전문가들은 첫 투자용 부동산으로 $150,000 정도의 주택부터 시작할 것을 권장합니다. 운영 비용은 총 운영 수입의 35~80%가 될 수 있습니다. 일반적으로 말해서 월세의 절반이 이러한 비용으로 사용될 것으로 예상해야 합니다. 임대료에 필요한 금액을 결정할 때 이 점을 염두에 두십시오. 집주인으로서 첫해에 6%의 수익을 달성했다면 올바른 길을 가고 있다는 확신을 가질 수 있습니다.