부동산 투자를 통한 은퇴 계획

뒤집을 계획이든 임대 부동산으로 사용할 계획이든 부동산 투자는 은퇴를 계획할 때 사용할 수 있는 훌륭한 도구입니다. 은퇴 자금을 늘리는 데 도움이 될 뿐만 아니라 은퇴 후를 최대한 즐길 수 있도록 소극적 소득을 제공할 수도 있습니다. 가지고 있다면 IRA 또는 401(k), 다음은 퇴직금을 늘리는 데 사용할 수 있는 몇 가지 추가 정보입니다.

부동산 IRA로 은퇴하기

부동산에 투자하는 IRA에 불과한 부동산 IRA의 도움으로 부동산을 구입하여 IRA의 수입을 늘릴 수 있습니다. 뒤집기 위해 부동산을 구입한 다음 수익을 다시 IRA에 넣든 임대용 부동산을 구입하든 부동산 투자로 번 돈은 바로 IRA로 돌아갑니다. 이것은 귀하의 RIA에 있는 둥지 알을 구축할 뿐만 아니라 귀하의 IRA 계정의 일부로 세금이 면제되거나 세금이 유예됩니다.

예를 들어, 낡은 부동산을 $40,000에 구입하고 수리에 $10,000를 추가로 지출하면 $110,000에 판매할 수 있습니다. 주택 판매로 얻은 모든 돈을 IRA에 다시 넣으면 초기 투자 금액이 두 배 이상 증가하게 됩니다. 또 다른 옵션으로 IRA를 위한 소극적 소득을 창출하기 위해 일정 기간 동안 집을 임대하도록 선택할 수 있습니다. 그런 다음 나중에 부동산을 매각하기로 결정한 경우에도 여전히 그 큰 투자로 현금을 얻을 수 있습니다.

은퇴를 위한 부동산 투자의 이점

노후를 위한 부동산 투자의 가장 큰 장점 중 하나는 주식 시장보다 안정적이고 신뢰할 수 있는 수입원을 제공한다는 점입니다. 부동산 투자는 또한 돈이 사용되는 장소와 방법에 대한 더 많은 통제권을 제공합니다. 추가 보너스로 모기지 이자와 일부 재산세 및 감가상각비와 같은 비현금 비용을 탕감할 수 있습니다. 주식과 채권 이러한 세금 혜택을 제공하지 마십시오. 물론 부동산을 플리핑하든 임대하든 대부분의 투자 비용은 궁극적으로 다른 사람의 돈으로 지불되지만 여전히 퇴직 저축에 더 많은 현금을 넣습니다.

노후를 위한 부동산 투자 시작하기

언제든지 부동산 투자를 시작할 수 있지만, 투자 과정을 시작할 때 이상적으로는 퇴직 후 10년에서 20년이 지나야 합니다. 이것은 투자가 당신을 위해 일할 수 있도록 충분한 시간을 가질 수 있게 해줄 것입니다. 또한 견고한 신용 점수와 투자 금액의 약 20%를 줄일 수 있는 충분한 현금이 있어야 합니다. 이러한 기준을 충족한다면 부동산 투자를 최선의 은퇴 옵션으로 진지하게 고려할 때일 수 있습니다.