국제 부동산 투자의 장단점

국제 부동산 투자에 참여하는 것을 고려하고 있다면 이러한 유형의 투자가 제공하는 장단점에 대해 자세히 알아보는 것이 좋습니다. 국제 부동산 투자가 귀하에게 적합한지 판단하는 데 도움이 되도록 고려해야 할 몇 가지 장단점을 살펴보겠습니다.

장점 #1: 다양화

해외 부동산 투자의 가장 큰 장점 중 하나는 포트폴리오를 다양화하는 데 도움이 된다는 것입니다. 포트폴리오에 부동산을 추가하는 것만으로도 투자를 다각화할 수 있지만 국제 부동산을 추가하면 시장 변동으로부터 보호할 수 있습니다. 많은 경우에 해외 투자는 미국 시장에서 경험한 하락을 상쇄하는 데 도움이 되므로 더 많은 성장 기회를 제공합니다.

단점 #1: 원격 관리

국제 부동산 투자가 다각화에 도움이 되지만 멀리서 투자를 관리할 방법을 찾아야 한다는 의미이기도 합니다. 다른 나라에 거주하는 경우 잠재적인 지원자를 선별하고 유지 관리 및 관리, 임대료 징수 및 기타 재산 관리가 어렵습니다. 따라서 해외 부동산 투자 관리를 위해 부동산 관리 회사를 고용해야 할 수도 있습니다.

장점 #2: 전문 네트워크 확대

포트폴리오를 다양화하는 것 외에도 국제 부동산에 투자하면 전문 부동산 네트워크를 확장할 수 있는 기회도 얻을 수 있습니다. 이는 차례로 부동산 투자 분야에 대한 전반적인 지식 수준을 높이는 데 도움이 됩니다. 전문성을 넓히면 지역 및 국제 무대에서 마이크로 및 매크로 부동산 시장을 더 잘 이해할 수 있습니다. 자신감이 높아짐에 따라 무한한 투자 기회를 이용할 수 있게 될 것입니다.

단점 #2: 새로운 시장 학습

국제 부동산에 투자한다는 것은 지금까지와는 완전히 다른 완전히 새로운 시장에 익숙해지는 것을 의미합니다. 불안정한 정부, 혁명, 악천후 및 기타 예측할 수 없는 문제가 국가 경제 및 주택 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 다른 국가에 대한 투자를 결정하기 전에 해당 국가의 경제적, 정치적 상황에 대해 잘 알고 있어야 합니다.

장점 #3: 기술 덕분에 그 어느 때보다 쉬워졌습니다.

기술 발전 덕분에 국제 부동산에 투자하고 해당 부동산을 유지하는 것이 그 어느 때보다 쉬워졌습니다. 인터넷 덕분에 수익성이 좋은 해외 시장을 쉽게 조사할 수 있고 멀리 떨어진 곳에서도 투자를 할 수 있습니다. 이 기술을 사용하여 투자를 모니터링할 수도 있습니다. 임차인과 직접 일하거나 자산 관리 회사를 고용하여 자산의 일상적인 운영을 감독하도록 선택하든, 필요한 모든 정보는 손끝에 있습니다.

단점 #3: 환전 위험

환율 변동은 예측할 수 없으며 전체 수입에 영향을 미칠 수 있습니다. 미국 달러가 약하고 외국 부동산에 투자하면 수익이 증가합니다. 반면에 달러가 강세인 경우 미국 달러로 환산하면 이익이 작아집니다.