Kosteneffectieve opties bij het renoveren van een huurwoning

Of u nu uw huurwoning renoveert om de waarde ervan te verhogen of u zoekt naar manieren om deze aantrekkelijker te maken voor potentiële huurders, u wilt de kosten zeker zo laag mogelijk houden. Hoewel u zeker niet wilt bezuinigen om dollars te besparen, zijn er enkele stappen die u kunt nemen om de kosten laag te houden bij het renoveren van uw woning. Hier is een blik op een paar opties om te overwegen.

Optie #1: wijs verstandig kiezen

Bij het renoveren van uw huurwoning is het belangrijk om verstandig te kiezen bij het bepalen van de soorten renovaties die u gaat uitvoeren. Met andere woorden, de beste renovaties zijn die welke niet al te veel kosten om te voltooien, maar die wel waarde toevoegen aan uw woning. Eenvoudige stappen, zoals het vervangen van de hardware op kasten of het installeren van nieuwe hardhouten vloeren, kunnen uw woning een aanzienlijke boost geven in de ogen van potentiële huurders. Grote renovaties, zoals het installeren van een extra badkamer of het volledig strippen van de keuken, zijn misschien geen verstandige investeringen als het gaat om het toevoegen van totale waarde aan uw eigendom.

Optie #2: doe je eigen werk - maar ken je grenzen

Door uw eigen werk te doen, kunt u de kosten van het renoveren van uw woning aanzienlijk verlagen, maar het is ook belangrijk dat u uw grenzen kent. Eenvoudige taken, zoals het verwisselen van kasten of het verven van een kamer, kunnen taken zijn die u gemakkelijk aankunt. Door de arbeidskosten te verlagen, kunnen de kosten van het voltooien van deze renovaties aanzienlijk worden verlaagd. Als het gaat om het installeren van een nieuwe vloer of het verwijderen van muren om een ​​open plattegrond te creëren, bent u misschien niet opgewassen tegen de taak. Uiteindelijk kan het duurder worden om bepaalde renovaties zelf uit te voeren als u niet zeker weet wat u doet.

Een andere optie is om zij aan zij te werken met een aannemer of om alleen bepaalde delen van het project te voltooien. Voordat u bijvoorbeeld een muur verwijdert, kunt u contact opnemen met een expert om ervoor te zorgen dat de muur veilig kan worden verwijderd zonder de structuur te beschadigen. Evenzo, terwijl u misschien in staat bent om een ​​deel van het grommende werk dat met de renovatie gepaard gaat, te voltooien, wilt u misschien contact opnemen met een expert om de afwerking te doen om ervoor te zorgen dat het allemaal esthetisch mooi is als het voltooid is.

Optie #3: Overweeg een hypotheeklening voor woningverbetering

Hypotheekleningen voor woningverbetering kunnen u helpen om renovaties in de loop van de tijd te betalen, waardoor het kosteneffectiever wordt naarmate u de kosten spreidt of doorberekent in de kosten van uw hypotheeklening. Enkele mogelijke opties voor leningen voor woningverbetering zijn:

• Fannie Mae HomeStyle Loan - hiermee kunt u een woning kopen die moet worden hersteld of een bestaande woning moet herfinancieren om te betalen voor renovaties.
• FHA 203 (k) Lening - vereist een lagere kredietscore dan de HomeStyle-lening en heeft een limiet van $ 35,000.
• Home Equity Lening of Home Equity-lijn van het krediet (HELOC) - afgetopt volgens het eigen vermogen dat in het onroerend goed is gebouwd.

Mogelijk kunt u ook een standaard woningrenovatielening of een cash-out herfinanciering gebruiken om uw renovaties te betalen.