Verschillende soorten vastgoedbeleggingen

Bij het verkennen van onroerend goed investeringsmogelijkheden, zijn er veel verschillende soorten eigenschappen die u zou kunnen kopen. Bepalen welk type woning voor u geschikt is, hangt af van uw beleggingsdoelen. Hier volgt een overzicht van de verschillende soorten vastgoedbeleggingen die u mogelijk koopt.

Commerciëel vastgoed

Commercieel vastgoed bestaat meestal uit wolkenkrabbers en kantoorgebouwen. Beschouwd als de 'vlaggenschip'-investering voor veel vastgoedbeleggers, zijn commerciële panden vaak het grootste en meest opvallende type onroerend goed. Als eigenaar van een investering in commercieel vastgoed verhuurt u waarschijnlijk individuele kantoorruimte binnen uw gebouw aan andere bedrijven. U kunt zich vooral richten op grote bedrijven, eigenaars van kleine bedrijven of een combinatie van beide.

Terwijl Commerciëel vastgoed kan duur zijn om te verkrijgen, is de kans groter dat u meerjarige huurcontracten met uw huurders afsluit. Als gevolg hiervan kunt u genieten van meer stabiliteit met uw cashflow. Het is echter belangrijk op te merken dat deze gebouwen doorgaans hoge exploitatiekosten hebben.

Industrieel onroerend goed

Industriële vastgoedbeleggingen, die alles omvatten, van distributiecentra tot industriële magazijnen, worden vaak beschouwd als het 'hoofd' voor beleggers in onroerend goed. Dit type woning kan inkomsten genereren van klanten die de faciliteiten slechts voor een korte periode gebruiken, wat het geval kan zijn bij een distributiecentrum, of voor een langere periode, wat het geval kan zijn bij een onderzoeks- en ontwikkelingsfaciliteit. .

In tegenstelling tot commercieel vastgoed vereist industrieel vastgoed doorgaans een kleinere investering en lagere bedrijfskosten. Het is echter mogelijk dat u kantoorruimte of andere extra functies aan het onroerend goed moet toevoegen om het rendement op uw investering te vergroten.

Retail onroerend goed

Winkelvastgoed omvat items zoals winkelcentra, winkelcentra en andere winkelpuien. Veel winkelpanden hebben een ankerwinkel, een grote bekende detailhandelaar die fungeert als de belangrijkste aantrekkingskracht van klanten naar het gebied. Naast het in rekening brengen van huur voor een winkelier om de ruimte te bezetten, sommigen winkelvastgoed verhuurders ontvangen ook een percentage van de omzet die in de winkel wordt gegenereerd. Dit levert niet alleen extra inkomsten op, maar het geeft u ook een grotere stimulans om het onroerend goed in de best mogelijke staat te houden.

Residentieel onroerend goed

Residentieel onroerend goed omvat huizen, herenhuizen, appartementsgebouwen en vakantiehuizen. Met deze eigenschappen betaalt uw huurder u om te verblijven in uw woning. In de Verenigde Staten duurt een residentiële lease meestal ongeveer 12 maanden, maar de duur van de overeenkomst moet worden overeengekomen tussen u en uw huurder en opgenomen in uw leaseovereenkomst.

Meergezinswoningen

Zoals de naam aangeeft, meergezinswoningen onroerend goed is een onroerend goed waarin meerdere huurders of gezinnen wonen. Dit type onroerend goed wordt over het algemeen beschouwd als het meest stabiele van de verschillende soorten onroerend goed, omdat het verlies van één huurder slechts een kleine impact heeft op uw bedrijfsresultaten.

Onroerend goed voor gemengd gebruik

Onroerend goed voor gemengd gebruik is eigendom dat een verscheidenheid aan verschillende categorieën van onroerend goed, zoals woon-en commerciële ruimte combineert. Onroerend goed voor gemengd gebruik biedt ingebouwde diversificatie, wat kan helpen het algehele risico van de investering te verminderen.