Tips voor het vinden van de perfecte beleggingseigendom

Het vinden van de perfecte vastgoedbelegging is niet altijd een gemakkelijke taak, maar de tijd nemen om ervoor te zorgen dat u de juiste woning heeft gevonden, is de moeite waard. Als u klaar bent om de perfecte woning te vinden om toe te voegen aan uw beleggingsportefeuille, hier zijn een paar tips om in gedachten te houden.

Tip #1: Tik op uw netwerk

Zelfs als uw professionele netwerk nog klein is, is praten met mensen en het leren kennen van uw markt een essentiële eerste stap naar het vinden van de juiste vastgoedbelegging. Help ons om uw netwerk uit te breiden, zoek naar meetups en zoek naar vastgoedverenigingen in uw regio. Dit netwerk kan u niet alleen helpen nieuwe inzichten te bieden, maar u kunt zelfs een aantal geweldige leads over eigenschappen vinden.

Tip #2: Overweeg het eindspel

Houd er bij de aankoop van een vastgoedbelegging rekening mee dat u niet per se op zoek bent naar de woning die perfect bij u past. Integendeel, je wilt een woning kopen dat zal aangenaam zijn voor de demografische doelgroep van uw huurder. Als u eenmaal een goed beeld heeft van het type persoon aan wie u wilt verhuren, kunt u beter bepalen welk type woning u wilt kopen en in welke buurt u de woning wilt hebben. Door de ideale huurder in gedachten te houden terwijl u uw opties doorzoekt, bent u beter in staat om de perfecte vastgoedbelegging te selecteren.

Tip #3: haal uw financiën op orde

Hoewel er bepaalde situaties zijn waarin het dragen van schulden als onderdeel van uw beleggingsportefeuille aanvaardbaar kan zijn, is het over het algemeen het beste om uw schuld af te betalen voordat u gaat beleggen. Dit betekent dat u onbetaalde medische rekeningen moet betalen, studieleningen moet betalen en ervoor moet zorgen dat u over de nodige fondsen beschikt voor kinderen die naar de universiteit gaan. U zult ook moeten werken aan het besparen van een aanbetaling, aangezien vastgoedbeleggingen doorgaans een hogere aanbetaling vereisen dan door de eigenaar bewoonde eigenschappen. Over het algemeen moet u minimaal 20-percentage beschikbaar hebben voor een vooruitbetaling op een vastgoedbelegging.

Tip #4: Vermijd Fixer-bovenwerk

Hoewel het misschien een goed idee lijkt om een ​​goedkoop huis te kopen dat reparaties nodig heeft, zodat u het kunt opknappen en de waarde ervan kunt verhogen, zult u waarschijnlijk niet al uw uitgaven terugverdienen. Tenzij u een aannemer van kwaliteit kent die voor een goedkope prijs werkt of als u bereid bent om het werk zelf te doen, is het beter om een ​​woning te kopen die beschikbaar is voor een marktwaarde onder die slechts kleine reparaties behoeft.

Tip #5: maak een budget

Houd er bij het selecteren van een huis rekening mee dat duurdere huizen ook hogere lopende kosten met zich meebrengen. Daarom raden de meeste experts aan te beginnen met een huis dat ongeveer $ 150,000 als uw eerste vastgoedbelegging kost. Bedrijfskosten kunnen overal zijn van 35 tot 80 procent van uw bruto-bedrijfsresultaat. Over het algemeen moet u verwachten dat de helft van uw maandelijkse huur in de richting gaat van deze uitgaven. Houd hier rekening mee bij het bepalen van het bedrag dat u nodig heeft voor de huur. Als het je lukt om een ​​6 procent rendement te behalen in je eerste jaar als verhuurder, kun je er zeker van zijn dat je op de goede weg bent.