Wat is de juiste entiteit voor uw vastgoedinvestering?

Zodra u hebt besloten dat belegging in onroerend goed geschikt voor u is, moet u vervolgens bepalen welk type entiteit het meest geschikt is voor u en uw bedrijf. Over het algemeen zijn er drie soorten entiteiten die doorgaans worden geassocieerd met onroerend goed: Limited Liability Company, Limited Partnership en S Corporation. Hier is een nadere blik op wat elk van deze entiteiten te bieden heeft.

Naamloze vennootschap

A Naamloze vennootschap, of LLC, is de minst complexe van de verschillende soorten bedrijfsstructuren. Door een LLC te worden, krijgt u juridische bescherming voor uw persoonlijke vermogen en kunt u dubbele belasting voorkomen. Voor langetermijnbeleggers die van plan zijn hun investeringen te kopen en vast te houden, is het vormen van een LLC doorgaans de beste optie. Dit komt omdat beleggen met kopen en vasthouden doorgaans gericht is op het verkrijgen van huurinkomsten en het behalen van vermogensgroei op de lange termijn. Bovendien, aangezien de meeste staten het eigendom van onroerend goed niet als een zakelijke transactie beschouwen, hoeft u zich niet te registreren als een buitenlandse LLC in de staat waar het onroerend goed zich bevindt.

Beperkt partnerschap

Een Limited Partnership of LP wordt gemaakt wanneer twee of meer partners samen een bedrijf runnen. Bij een Limited Partnership is elk van de partners alleen aansprakelijk voor het bedrag dat elk heeft geïnvesteerd. Hoewel gelimiteerde partners geen dividenden ontvangen, hebben ze wel directe toegang tot de inkomstenstroom die door het bedrijf wordt gecreëerd.

Het vormen van een Limited Partnership kan kostbaar zijn, maar deze bedrijfsstructuur biedt mogelijk voordelen op het gebied van estate planning. Veel van de voordelen die verbonden zijn aan een Limited Partnership kunnen ook worden bereikt door een LLC te vormen en door niet-stemhebbende eenheden uit te geven met beperkingen. Als u besluit om een ​​Limited Partnership te vormen, moet u er ook voor zorgen dat u een afzonderlijke entiteit vormt om de algemene partner te zijn om persoonlijke aansprakelijkheid te voorkomen.

S bedrijf

Vormen van een S bedrijf is een goede optie voor kortetermijnbeleggers, of degenen die kopen en verkopen. Als u dus geïnteresseerd bent in het omdraaien van onroerend goed voor een snelle winst, kan een S Corporation-entiteit goed bij u passen.

Een S Corporation, kortweg S Corp, is in feite een lichtere versie van de entiteit van C Corporation. In tegenstelling tot een C Corp hoeft een S Corp slechts eenmaal per jaar belastingen in te dienen en is deze niet onderworpen aan dubbele belasting. Aan de andere kant biedt een S Corp wel beleggingsmogelijkheden, bescherming van beperkte aansprakelijkheid en een eeuwigdurend bestaan.

Een S Corp is een goede formatie voor beleggers die kopen en verkopen omdat onroerend goed dat wordt gekocht met het doel om te flippen, als een inventaris wordt beschouwd. Dit betekent dat u niet kunt profiteren van dezelfde belastingvoordelen als een langetermijnbelegger in onroerend goed, zoals belastingaangroei, belastingaftrek en de 1031-uitwisseling. Door een S Corp te vormen, vermijdt u belasting op het zelfstandig ondernemerschap op een deel van de winst die u verdient met het weggooien van onroerend goed.

Als u niet zeker weet welke entiteit geschikt voor u is of als u gewoon wat begeleiding en hulp nodig heeft om uw vastgoedinvesteringen zo winstgevend mogelijk te maken, neem dan contact op met Ankor Management vandaag!