Voors en tegens van internationale investeringen in onroerend goed
Als u overweegt betrokken te raken bij internationale investeringen in onroerend goed, is het nuttig meer te weten te komen over de voor- en nadelen van wat dit type belegging te bieden heeft. Om u te helpen bepalen of internationale vastgoedbeleggingen goed voor u zijn, kunt u hier enkele van de voor- en nadelen bekijken die u zou moeten overwegen.
Pro #1: diversificatie
Een van de grootste voordelen van internationale investeringen in onroerend goed is dat het helpt om uw portefeuille te diversifiëren. Gewoon het toevoegen van onroerend goed aan uw portefeuille is een goede manier om uw beleggingen te diversifiëren, maar het toevoegen van internationaal onroerend goed helpt u verder te beschermen tegen marktschommelingen. In veel gevallen helpen buitenlandse investeringen om dalingen op de Amerikaanse markt te compenseren, waardoor u meer kansen op groei krijgt.
Con #1: beheren vanaf het einde
Hoewel internationale vastgoedbeleggingen helpen bij diversificatie, betekent dit ook dat u manieren zult moeten vinden om uw investering van veraf te beheren. Het screenen van potentiële aanvragers, het verzorgen van onderhoud en onderhoud, het verzamelen van huur en het op andere wijze beheren van uw woning is moeilijk als u in een ander land woont. Daarom moet u wellicht een property management-bedrijf inhuren om het beheer van uw internationale vastgoedinvestering te regelen.
Pro #2: verhoog uw professionele netwerk
Naast het diversifiëren van uw portefeuille, biedt beleggen in internationaal onroerend goed u ook de mogelijkheid om uw professionele vastgoednetwerk uit te breiden. Dit helpt op zijn beurt om uw algehele kennisniveau op het gebied van vastgoedinvesteringen te vergroten. Door je expertise te verbreden, krijg je een beter inzicht in de micro- en macro-vastgoedmarkten op zowel lokaal als internationaal niveau. Naarmate je meer vertrouwen hebt, zul je schijnbaar onbeperkte investeringsmogelijkheden voor je hebben.
Con #2: een nieuwe markt leren
Investeren in internationaal onroerend goed betekent vertrouwd raken met een geheel nieuwe markt die sterk kan verschillen van wat u gewend bent. Onstabiele regeringen, revoluties, ernstige weersomstandigheden en andere onvoorziene problemen kunnen een impact hebben op de economie en de woningmarkt van het land. Daarom moet u goed op de hoogte zijn van de economische en politieke situatie van het land voordat u besluit een investering in een ander land te doen.
Pro #3: technologie maakt het eenvoudiger dan ooit
Dankzij technologische vooruitgang is investeren in internationale eigendommen en het onderhouden van die objecten eenvoudiger dan ooit. Dankzij internet kunt u eenvoudig lucratieve buitenlandse markten onderzoeken en kunt u uw investeringen doen vanuit externe locaties. U kunt de technologie ook gebruiken om uw investeringen te bewaken. Of u nu kiest om rechtstreeks met uw huurders samen te werken of een vastgoedbeheermaatschappij in te huren om toezicht te houden op de dagelijkse activiteiten van het onroerend goed, alle informatie die u nodig heeft, is binnen handbereik
Con #3: Valutarisico's
Wijzigingen in wisselkoersen kunnen onvoorspelbaar zijn en een impact hebben op uw totale inkomsten. Als de Amerikaanse dollar zwak is en u belegt in buitenlandse objecten, neemt uw winst toe. Aan de andere kant, als de dollar sterk is, zullen uw winsten kleiner zijn als ze eenmaal in Amerikaanse dollars zijn omgezet.