Tendências no investimento imobiliário

Como um investidor imobiliário, monitorar as tendências dentro do setor é uma das chaves para garantir que você esteja tomando as decisões de investimento mais inteligentes possíveis. Embora certamente não haja garantias, essas tendências oferecem uma boa visão do mercado de hoje e como é provável que ele esteja se encaminhando para o novo ano.

O impacto da nova construção

A 2018 tem visto um fluxo constante de novas construções nos principais mercados e esta tendência deverá continuar no 2019. Enquanto os novos edifícios podem resultar em menor crescimento do aluguel, as médias de longo prazo ainda devem permanecer acima da média em todo o país. Da mesma forma, embora os novos desenvolvimentos inicialmente tenham tido um impacto negativo no mercado de revenda de cooperativas, as tendências recentes mostram que os compradores estão retornando às cooperativas porque os preços são mais moderados.

O uso da tecnologia

À medida que a tecnologia continua a crescer e se expandir, também o seu uso dentro do mercado imobiliário. Várias plataformas on-line já mudaram a maneira como vendedores e compradores olham para o mercado, ao mesmo tempo em que servem como recursos valiosos para agentes e investidores. É provável que esta tecnologia continue a crescer de maneiras que podem ser aproveitadas pelos investidores para ajudar a encontrar propriedades de investimento, monitorar suas propriedades de investimento e ganhar exposição para essas propriedades quando as colocam no mercado de arrendamento.

Inventário baixo

O baixo estoque disponível foi uma tendência no 2018 que provavelmente continuará no 2019. Uma variedade de fatores parece estar contribuindo para essa falta de estoque. Estes incluem questões econômicas, demografia e regulamentos de zoneamento. Portanto, ao procurar por oportunidades de investimento imobiliário, é importante trabalhar com um especialista que garantirá que você descubra as propriedades disponíveis assim que elas estiverem disponíveis. Ao fazer isso, você aumentará suas chances de encontrar os imóveis que deseja adicionar ao seu portfólio.

Marketing Visual

Compradores e locatários estão cada vez mais exigindo dar uma espiada nas propriedades antes de visitá-las pessoalmente. Como tal, o marketing visual experimentou um aumento na demanda no ano passado. É provável que essa tendência continue à medida que investidores e corretores imobiliários se tornem cada vez mais competitivos em seus mercados individuais. Isso significa que indivíduos especializados em necessidades de marketing visual - como aqueles que se especializam em encenação virtual, tours virtuais, vídeo drone e fotografia e criação de plantas baixas interativas - terão maior demanda. Se você quiser estar à frente do jogo, precisa fazer conexões com esses profissionais agora para que possam começar a trabalhar juntos para apresentar suas propriedades da melhor maneira para os locatários em potencial.

Novas oportunidades no Downswing

Muitos analistas prevêem uma desaceleração no mercado imobiliário, apesar do fato de que a população continuará a gotejar. Na verdade, as projeções do Escritório de Orçamento do Congresso mostram um crescimento médio do PIB de apenas 1.9 por cento em 2018-2019, o que significa que o setor imobiliário também deve diminuir. Como resultado, identificar e capitalizar novas oportunidades, como a substituição de edifícios antigos e o investimento em mercados emergentes, será muito mais difícil na 2019.