Como construir um portfólio de imóveis

Construir um portfólio imobiliário é uma maneira efetiva de aumentar a segurança financeira por enquanto e no futuro. No entanto, se você estiver interessado em construir um portfólio imobiliário, talvez você esteja se sentindo inseguro sobre as etapas que você precisa tomar. Embora não haja uma resposta simples ou única para como construir um portfólio imobiliário, aqui é um olhar sobre alguns dos conceitos básicos para você começar.

Determine seu objetivo

Antes de começar o processo de construção de seu portfólio imobiliário, primeiro você precisa determinar suas metas e objetivos. Uma vez que diferentes investimentos funcionam de forma diferente em diferentes momentos, ter uma compreensão sólida de seus objetivos o ajudará a determinar os tipos de investimentos que você precisa fazer. Por exemplo, propriedades de aluguel e imóveis multifamiliares tendem a ajudar a criar renda passiva, enquanto o comércio grossista e as reabilitações oferecem ganhos a curto prazo. Selecionar uma combinação de ativos lhe dará a melhor chance de atingir seus objetivos, mas isso também pode envolver a tomada de alguns riscos. À medida que você considera seus objetivos, você também precisará determinar a quantidade de risco que você está disposto a tomar.

Conheça o seu mercado

Depois de determinar seus objetivos, você precisa explorar sua área de mercado. Enquanto você pode ter um bairro específico em mente, também é do seu melhor interesse ampliar sua pesquisa para aprender mais sobre as opções que estão disponíveis para você. Isso também permitirá que você compare mais efetivamente as propriedades possíveis para que você possa escolher as propriedades que melhor atendam aos seus objetivos. À medida que você analisa o mercado, considere as propriedades na área, bem como o tipo de investidores que estão fazendo compras nesse mercado. Seguir a liderança de investidores muito experientes pode ajudar a obter resultados positivos.

Considere Custos

Além de aprender mais sobre o valor das propriedades que você está considerando, você também deve considerar os custos que serão envolvidos com a compra da propriedade. Isso inclui examinar o custo dos impostos imobiliários, seguros, reparos e manutenção. Desta forma, você pode determinar de forma mais efetiva o lucro que é provável fazer com o investimento.

Encontrando boas ofertas

Ao procurar oportunidades de investimento imobiliário, a compra de proprietários em dificuldades ou a compra de imóveis que estão em pré-encerramento podem oferecer grandes negócios. Os proprietários em perigo são aqueles que devem vender suas casas com pressa devido a considerações financeiras, o que significa que eles estão ansiosos para vender rapidamente e com preços reduzidos. Os domicílios em pré-encerramento são aqueles que estão em perigo de se tornar parte do processo de encerramento. As casas em pre-foreclosure são freqüentemente oferecidas a um preço mais baixo do que o valor de mercado, dando-lhe assim uma ótima oportunidade para obter um bom negócio.

Contratar uma empresa de gestão de imóveis

A contratação de uma empresa de gerenciamento de imóveis para supervisionar a manutenção e o atendimento de suas propriedades ajudará a assegurar o maior retorno do seu investimento. Na Ankor Management, nos especializamos em serviços de gerenciamento e marketing de alta qualidade para investidores dentro e fora dos Estados Unidos. Contacte-nos para saber mais sobre como podemos ajudá-lo!