Prós e Contras do Investimento Imobiliário Internacional
Se você está pensando em se envolver em investimento imobiliário internacional, é benéfico saber mais sobre os prós e contras do que esse tipo de investimento tem a oferecer. Para ajudá-lo a determinar se o investimento imobiliário internacional é ideal para você, aqui estão alguns dos prós e contras que você deve considerar.
Pro #1: Diversificação
Um dos maiores profissionais do investimento imobiliário internacional é que ele ajuda a diversificar seu portfólio. Simplesmente adicionar imóveis ao seu portfólio é uma boa maneira de diversificar seus investimentos, mas a adição de imóveis internacionais ajuda a protegê-lo ainda mais contra as flutuações do mercado. Em muitos casos, os investimentos estrangeiros ajudam a compensar os declínios experimentados no mercado dos EUA, dando-lhe assim mais oportunidades de crescimento.
Con #1: Gerenciando de longe
Embora o investimento imobiliário internacional ajude com a diversificação, isso também significa que você terá que encontrar maneiras de administrar seu investimento de longe. A seleção de possíveis candidatos, a manutenção e a manutenção, a arrecadação de aluguel e o gerenciamento de sua propriedade são difíceis se você morar em outro país. Portanto, você pode precisar contratar uma empresa de administração de imóveis para gerenciar o seu investimento imobiliário internacional.
Pro #2: Aumente sua rede profissional
Além de diversificar seu portfólio, investir em imóveis internacionais também lhe dá a oportunidade de expandir sua rede imobiliária profissional. Isso, por sua vez, ajuda a aumentar seu nível geral de conhecimento no campo do investimento imobiliário. Ao ampliar seus conhecimentos, você obtém uma melhor compreensão dos mercados micro e macro, tanto no cenário local quanto internacional. À medida que sua confiança aumenta, você terá oportunidades de investimento aparentemente ilimitadas disponíveis para você.
Con #2: Aprendendo um Novo Mercado
Investir em imóveis internacionais significa familiarizar-se com um mercado totalmente novo que pode ser muito diferente do que você está acostumado. Governos instáveis, revoluções, eventos climáticos severos e outros problemas imprevisíveis podem ter um impacto na economia do país e no mercado imobiliário. Portanto, você precisa estar intimamente familiarizado com a situação econômica e política do país antes de decidir fazer um investimento em outro país.
Pro #3: Tecnologia torna mais fácil do que nunca
Graças aos avanços tecnológicos, investir em propriedades internacionais e manter essas propriedades é mais fácil do que nunca. Graças à Internet, você pode pesquisar facilmente mercados estrangeiros lucrativos e pode fazer seus investimentos a partir de locais remotos. Você também pode usar a tecnologia para monitorar seus investimentos. Quer opte por trabalhar directamente com os seus inquilinos ou contratar uma empresa de gestão de propriedades para supervisionar as operações do dia-a-dia da propriedade, toda a informação de que necessita está ao seu alcance.
Con #3: riscos cambiais
As alterações nas taxas de câmbio podem ser imprevisíveis e podem afetar seus ganhos gerais. Se o dólar americano estiver fraco e você investir em propriedades estrangeiras, seus ganhos aumentarão. Por outro lado, se o dólar for forte, seus ganhos serão menores quando forem convertidos em dólares americanos.