Qual é a entidade certa para o seu investimento imobiliário?

Depois de ter decidido que o investimento imobiliário é o certo para você, você terá que determinar qual tipo de entidade é mais adequado para você e sua empresa. De um modo geral, existem três tipos de entidades que são normalmente associadas ao setor imobiliário: Companhia de Responsabilidade Limitada, Sociedade Limitada e Corporação S. Aqui está um olhar mais atento sobre o que cada uma dessas entidades tem para oferecer.

Companhia de Responsabilidade Limitada

A Companhia de Responsabilidade Limitadaou LLC, é o menos complexo dos vários tipos de estruturas de negócios. Tornar-se uma LLC oferece a você proteção legal para seus bens pessoais e, ao mesmo tempo, permite que você evite a dupla tributação. Para os investidores de longo prazo que planejam comprar e manter seus investimentos, formar uma LLC normalmente é a melhor opção. Isso ocorre porque comprar e manter o investimento normalmente se concentra na obtenção de receita de aluguel e na obtenção de valorização de capital a longo prazo. Além disso, como a maioria dos estados não considera a propriedade de imóveis uma transação comercial, você não precisa se registrar como uma LLC estrangeira no estado em que o imóvel está localizado.

Parceria limitada

Uma Sociedade Limitada, ou LP, é criada quando dois ou mais parceiros administram um negócio juntos. Com uma parceria limitada, cada um dos parceiros é responsável apenas pelo montante investido. Embora os parceiros limitados não recebam dividendos, eles têm acesso direto ao fluxo de renda criado pela empresa.

Formar uma Sociedade Limitada pode ser caro, mas essa estrutura de negócios pode oferecer alguns benefícios de planejamento imobiliário. Muitos dos benefícios associados a uma Parceria Limitada também podem ser alcançados através da formação de uma LLC e da emissão de unidades não votantes com restrições. Se você decidir formar uma Sociedade Limitada, certifique-se de também formar uma entidade separada para ser o parceiro geral, a fim de evitar responsabilidade pessoal.

Corporação s

Formando um Corporação s é uma boa opção para investidores de curto prazo, ou para aqueles que compram e vendem. Portanto, se você estiver interessado em investir em imóveis para um lucro rápido, uma entidade da S Corporation pode ser uma boa opção para você.

Uma S Corporation, ou S Corp, é basicamente uma versão mais leve da entidade C Corporation. Diferentemente da C Corp, a S Corp só precisa apresentar impostos uma vez por ano e não está sujeita à dupla tributação. Por outro lado, uma S Corp oferece oportunidades de investimento, proteção de responsabilidade limitada e uma existência perpétua.

Um S Corp é uma boa formação para comprar e vender investidores porque os imóveis adquiridos com a finalidade de lançar são considerados estoques. Isso significa que você não pode se beneficiar dos mesmos benefícios fiscais que um investidor imobiliário de longo prazo, como taxas de imposto sobre ganhos de capital, deduções de depreciação e a troca 1031. Formando um S Corp permite que você evite impostos de auto-emprego em uma parte dos lucros que você ganha de virar imóveis.

Se você não tiver certeza da entidade certa para você ou se simplesmente precisar de orientação e assistência para ajudar seus investimentos imobiliários a se tornar o mais lucrativo possível, entre em contato. Ankor Management hoje!