Преимущества 5 для инвестиций в аренду жилья

Покупка аренды для отдыха в качестве инвестиционной собственности может быть отличным способом начать работу в сфере инвестиций в недвижимость. Вот посмотрите на некоторые из преимуществ, связанных с инвестированием в аренду.

Вы можете получить доход от аренды

Когда вы приобретаете недвижимость для отдыха в качестве инвестиции, вы можете использовать эту собственность для получения пассивного дохода в форме арендной платы. В отличие от стандартной арендуемой недвижимости, арендатор не обязательно может сдавать ее в аренду на срок от нескольких месяцев до года. Скорее, у вас может быть несколько разных арендаторов в течение года, так как ваша собственность сдана в аренду тем, кто хочет провести несколько дней или недель в вашем месте отдыха. Хотя у вас могут быть дни, когда недвижимость не сдается в аренду, вы также можете получить гораздо большую сумму, если вы арендуете на краткосрочной основе. Арендная плата, которую вы получаете, может пойти на оплату налогов на недвижимость, страховку, техническое обслуживание и ремонт, а также на получение дополнительного дохода для вас.

Это служит двум целям

Еще одним преимуществом покупки аренды в качестве инвестиционной собственности является то, что она может эффективно служить двум целям. Вы можете не только получать доход от своей собственности, но вы также можете использовать эту недвижимость в качестве дома для отдыха в то время года, когда оно не сдается в аренду. Представьте, что у вас есть свое собственное место, чтобы звонить домой в любимом месте отдыха! Это не только поможет вам чувствовать себя более комфортно и расслабленно, но и сэкономит вам расходы на аренду места, когда вы и ваша семья отправитесь в отпуск.

Воспользуйтесь преимуществами налоговых вычетов

Как и в случае вашего основного места жительства, вы можете иметь право на определенные налоговые вычеты при покупке загородного дома. Например, вы можете претендовать на налоговые льготы, связанные с вашими ипотечными платежами, арендным доходом, налогом на имущество, коммунальными услугами, страховыми взносами и другими арендными расходами. То, имеете ли вы право на эти вычеты, зависит от множества факторов, в том числе от того, сколько дней вы проведете в отеле. Поэтому рекомендуется работать с профессиональной командой по управлению имуществом, чтобы вы в полной мере использовали налоговые льготы, не нарушая никаких законов.

Значение может возрасти

По всей вероятности, стоимость вашей недвижимости будет расти со временем. Поэтому, если придет время, когда вы больше не заинтересованы в отдыхе в этом конкретном районе, вы можете пойти дальше и продать недвижимость по более высокой цене, чем вы заплатили за его покупку. Эта небольшая прибыль может вернуться к сбережениям, или вы можете перевернуть ее и использовать для покупки нового дома для отдыха в другом районе.

Это менее рискованно

Многие считают, что вкладывать деньги в аренду жилья для отдыха менее рискованно, чем другие виды инвестиций в недвижимость. В конце концов, дома для отдыха расположены в лучших туристических направлениях, что означает, что у вас не должно быть проблем с привлечением гостей для проживания в вашем новом втором доме!