Как построить портфель недвижимости

Создание портфеля недвижимости - эффективный способ повышения финансовой безопасности на сегодняшний день и в будущем. Тем не менее, если вы заинтересованы в создании портфеля недвижимости, вы можете быть уверены в том, какие шаги вам нужно предпринять. Хотя нет простого или единого ответа на вопрос о том, как построить портфель недвижимости, рассмотрим несколько основополагающих принципов, которые помогут вам начать работу.

Определите свою цель

Прежде чем вы начнете процесс создания своего портфеля недвижимости, сначала вам нужно определить свои цели и задачи. Поскольку различные инвестиции в разные моменты времени выполняются по-разному, то вы сможете точно определить, какие инвестиции вам необходимо предпринять. Например, свойства аренды и многоквартирные свойства, как правило, помогают создать пассивный доход, в то время как оптовая торговля и реабилитация предлагают краткосрочную прибыль. Выбор комбинации активов даст вам наилучшие шансы на достижение ваших целей, но это может также включать некоторые риски. По мере того, как вы считаете свои цели, вам также необходимо определить размер риска, который вы готовы принять.

Знай свой рынок

Определив свои цели, вам необходимо изучить свою рыночную площадь. Несмотря на то, что у вас может быть определенное соседство, в ваших интересах также расширить свои исследования, чтобы узнать больше о доступных вам вариантах. Это также позволит вам более эффективно сравнивать возможные свойства, чтобы вы могли выбрать свойства, которые наилучшим образом соответствуют вашим целям. Когда вы анализируете рынок, рассмотрите свойства в этом районе, а также тип инвесторов, совершающих покупки на этом рынке. Следуя примеру опытных инвесторов, можно дать положительные результаты.

Рассмотреть затраты

Кроме того, чтобы узнать больше о стоимости свойств, которые вы рассматриваете, вы также должны учитывать затраты, связанные с приобретением недвижимости. Это включает в себя изучение стоимости налогов на недвижимость, страхования, ремонта и содержания. Таким образом, вы можете более эффективно определять прибыль, которую вы, вероятно, будете делать из инвестиций.

Поиск хороших предложений

Когда вы ищете возможности для инвестиций в недвижимость, покупка у владельцев, терпящих бедствие или покупка недвижимости, которые находятся в предварительном выкупа, может предложить отличные предложения. Владельцы, терпящие бедствие, - это те, кто должен спешно продать свои дома из-за финансовых соображений, а это означает, что они хотят быстро продать и снизить цены. Дома в pre-foreclosure - это те, которые могут стать частью процесса выкупа. Дома в pre-foreclosure часто предлагаются по более низкой цене, чем рыночная стоимость, что дает вам отличную возможность получить хорошую сделку.

Нанять управляющую компанию

Наем компании по управлению недвижимостью, чтобы контролировать обслуживание и уход за вашими объектами недвижимости, поможет вам получить максимальную отдачу от ваших инвестиций. В Ankor Management мы специализируемся на высококачественных услугах по управлению и маркетингу для инвесторов внутри и за пределами Соединенных Штатов. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о том, как мы можем вам помочь!