Что такое право на инвестиции в недвижимость?

После того, как вы решили, что инвестиции в недвижимость подходят вам, вам нужно определить, какой тип объекта лучше всего подходит вам и вашему бизнесу. Вообще говоря, существуют три типа объектов, которые обычно связаны с недвижимостью: Общество с ограниченной ответственностью, Limited Partnership и S Corporation. Ниже мы рассмотрим, что может предложить каждый из этих объектов.

Общество с ограниченной ответственностью

A Общество с ограниченной ответственностью, или LLC, является наименее сложным из различных типов бизнес-структур. Стать LLC предоставляет вам юридическую защиту ваших личных активов, а также позволяет избежать двойного налогообложения. Для долгосрочных инвесторов, которые планируют покупать и удерживать свои инвестиции, формирование наилучшего варианта - это создание LLC. Это связано с тем, что покупка и удерживание инвестиций обычно фокусируется на получении рентного дохода и получении долгосрочного вознаграждения. Кроме того, поскольку большинство государств не считают право собственности на недвижимость коммерческой сделкой, вам не нужно регистрироваться в качестве иностранного LLC в государстве, где находится недвижимость.

Ограниченное партнерство

Лимитированное партнерство или LP создается, когда два или более партнеров объединяют бизнес. При ограниченном партнерстве каждый из партнеров несет ответственность только до суммы, которую каждый инвестировал. Хотя ограниченные партнеры не получают дивидендов, у них есть прямой доступ к потоку доходов, создаваемому бизнесом.

Формирование ограниченного партнерства может быть дорогостоящим, но эта бизнес-структура может потенциально предложить некоторые преимущества планирования недвижимости. Многие из преимуществ, связанных с Ограниченным партнерством, также могут быть достигнуты путем создания LLC и выдачи нерезидентов с ограничениями. Если вы решите сформировать Ограниченное партнерство, вы также должны сформировать отдельную организацию, которая будет генеральным партнером, чтобы избежать личной ответственности.

S Corporation

Формирование S Corporation является хорошим вариантом для краткосрочных инвесторов или тех, кто покупает и продает. Поэтому, если вы заинтересованы в быстрой смене недвижимости, предприятие S Corporation может быть вам пригодным.

S Corporation, или S Corp для краткости, в основном является более легкой версией сущности C Corporation. В отличие от корпорации C, корпорация S имеет право подавать налоги только один раз в год и не подлежит двойному налогообложению. С другой стороны, S Corp предлагает инвестиционные возможности, защиту ограниченной ответственности и вечное существование.

Компания S Corp является хорошей структурой для покупки и продажи инвесторов, поскольку недвижимость, купленная с целью переворачивания, считается запасом. Это означает, что вы не можете воспользоваться теми же налоговыми льготами, что и долгосрочный инвестор недвижимости, например, ставки налога на прирост капитала, амортизационные отчисления и обмен 1031. Формирование корпорации S позволяет избежать налогов на самозанятость на часть прибыли, которую вы заработаете при переводе недвижимости.

Если вы не уверены в том, что подходит вам, или вам просто нужно какое-то руководство и помощь, помогая вашим инвестициям в недвижимость стать настолько прибыльными, насколько это возможно, свяжитесь с нами Управление Ankor Cегодня!