避免房地產交易虧損的方法

雖然投資房地產是增加收入和實現財務獨立的好方法，但它也涉及風險。 不幸的是，沒有辦法完全消除與房地產投資相關的風險，但您可以採取一些步驟來幫助最大限度地降低風險並減少房地產交易中虧損的機會。

選擇長期貸款

短期貸款可能會幫助您更快地還清投資，但也會增加您每月的抵押貸款還款額。 與其每月支付更多金額，不如將付款分攤到更長的時間段，這樣您就可以保持更自由的現金流。 這將使您能夠完成維修和維護需求，同時還可以釋放您進行額外投資所需的現金。 然而，在進行額外投資之前，請確保您現有的財產得到良好的控制，並能帶來固定的每月收入。

做你的研究

在開始投資房地產之前，請務必與具有該行業經驗的專業人士交談。 這可能意味著要向律師、會計師和經紀人投入一些時間和金錢，他們可以為您提供建議和指導。 當您學習如何做出明智的投資決策時，這些錢就會花得值。

除了對房地產投資行為進行研究之外，您還需要積極研究您正在考慮購買的房產。 這意味著對房屋進行徹底檢查，研究當地市場並了解任何可能影響您投資的分區法規、建築規範或其他限制。

選擇正確的市場

在錯誤的市場購買投資房產肯定會賠錢。 即使那些通常被認為“熱門”的市場在不是最佳購買時機時也可能會出現下滑。 要確定您是否在穩定的市場中尋找房屋，請檢查該地區的房地產趨勢，同時探索正在進行中的新開發項目。 與該地區的房地產專家交談，詳細了解您考慮購買的地區的典型租金成本。 顯然，對租賃單位有高需求的市場將進行穩健的投資，但如果這種高需求只是由於季節變化或其他可能影響需求的因素而暫時出現的話，則不會。

避免“固定鞋面”

許多參與房地產投資的人認為最好的途徑是以便宜的價格購買“待裝修”的房屋。 雖然這有時可能是明智的投資決定，但重要的是要記住，很多時候情況並非如此。 請記住，僅僅因為購買房屋的成本便宜，並不一定意味著投資額很小。 維修和翻新的成本可能很快就會使該房產成為比您最初預期的更大的投資。