不同類型的房地產投資物業
在探索房地產投資機會時，您可能會購買許多不同類型的房產。 確定哪種類型的房產適合您取決於您的投資目標。 以下是您可能購買的各種類型的投資房產。
商業地產
商業房地產主要由摩天大樓和辦公樓組成。 商業地產被許多房地產投資者視為“旗艦”投資，往往是規模最大、知名度最高的地產類型。 作為商業地產投資的所有者，您可能會將建築物內的單獨辦公空間出租給其他公司。 您可能主要關注大公司、小企業主或兩者的組合。
而 商業房地產 獲得費用可能會很昂貴，但您更有可能與租戶獲得多年租約。 因此，您的現金流可以更加穩定。 然而，值得注意的是，這些建築物的運營成本往往很高。
工業房地產
工業房地產投資，包括從配送中心到工業倉庫的一切，通常被認為是房地產投資者的“主打”。 此類財產可能會從僅使用這些設施較短時間（例如配送中心）或較長時間（例如研發設施）的客戶那裡產生收入。
與商業地產不同，工業地產通常需要較小的投資和較低的運營成本。 但是，您可能需要為房產添加辦公空間或其他額外功能，以增加投資回報。
零售房地產
零售房地產包括商業街、購物中心和其他零售店面等項目。 許多零售物業都有一家主力店，這是一家大型知名零售商，是吸引該地區的主要客戶。 除了向零售商收取佔用空間的租金外，一些零售商 零售地產 房東還可獲得商店銷售額的一定比例。 這不僅可以提供額外的收入，還可以激勵您盡可能保持房產的最佳狀態。
住宅房地產
住宅房地產包括獨立屋、聯排別墅、公寓樓和度假屋。 對於這些房產，您的租戶向您付款才能居住在您的房產內。 在美國，住宅租賃通常持續約 12 個月，但協議的期限必須由您和您的租戶商定並包含在您的租賃協議中。
多戶住宅物業
顧名思義， 多戶住宅 房產是指多個租戶或家庭居住的房產。 此類房產通常被認為是不同類型房產中最穩定的，因為失去一個租戶只會對您的利潤產生很小的影響。
混合用途房地產
混合用途房地產是指結合了多種不同類別的房地產的財產，例如住宅和商業空間。 混合用途房地產具有內在的多元化，有助於降低投資的整體風險。